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沈阳最贵的两块地在哪里?答案是都在沈河

2019年11月25日 10:01来源:未知手机版

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澳门赛马会网址官网每日一条:截至2019年供暖期,沈阳市166家“热企”建设了201个废气监控点位,监控的污染物为颗粒物、二氧化硫和氮氧化物,全面实现了全市范围内的供暖锅炉全面覆盖,建成了全市统一的实时在线监测系统。

澳门赛马会网址官网沈阳目前最贵的两块地是哪里?第一的是2019年3月拍卖的南塔地块,龙湖以18300元/建筑平方米的价格强势夺地,地块总价16.37亿,溢价率79.41%。第二的是2017年12月拍卖的沈阳大学教育学院地块,金地以18.08亿,地价12900万元,溢价率59.26%拿下该地块!

澳门赛马会网址官网这两块地有一个共同的区属就是沈河区,在今年沈河区从解决历史遗留问题角度入手,全面启动存量资源,盘活了富丽华酒店项目、美达商业项目、万德地块、团结路59号地、新千年地块、凯宾斯基北地块......

澳门赛马会网址官网这一系列操作不仅解决了历史遗留问题,更带动了经济发展。而在还没开始的2020年,沈河区已经未雨绸缪,早早做起了打算,一波重量级地块即将来袭,这几个地块谁能成为明年“新地王”?

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药科大学地块

澳门赛马会网址官网药科大学地块位于文化路南侧,在今年9月份沈阳药科大学地块进行了用地性质调整,增加商住混合用地2处面积共计6.21公顷,在地块性质调整之后该地块迅速由沈阳市沈河区城市管理更新局进行了土地征收补偿工作。

在该地块北侧成立了药科大学地块征收的现场办公室。

根据现场公示内容来看该地块分为货币安置和异地回迁房安置,安置房源由征收人提供位于沈河区东大营街31号的“润景朗琴湾”项目现房房源,房源套数156套,具体房源建筑面积、安置房屋市场价格和土地级别等房源信息将在征收现场进行公示。

澳门赛马会网址官网除了异地回迁房安置外,也有货币安置具体费用需要根据房屋面积以及现场评估价格来定,其中搬迁奖励费用按照被征收房屋建筑面积计算搬迁奖励,奖励标准为500元/平方米,每户不低于2万元,选择货币补偿的,每户另奖励1万元。

根据沈阳市沈河区城市更新局公布的最新通知显示,目前该地块拆迁已经进行了选定评估公司公开计票会议,不久该地块也将完成拆迁。

从现场来看地块地面建筑物还未开始拆迁,该地块位置为药院社区,整体规划为商住用地,面积6.21万平。其离此前的两个地王南塔地块以及教育学院地块都很近,南塔地块面积25564.38平方米,容积率大于1.0不大于3.5,商业比例18-20%;教育学院地块土地面积56042.12平方米,商业比例不大于15%且下浮不得超过2个百分点,药科大学地块为商住用地在商业比例上可能和这两个地块大致吻合,不过其面积上要比两个地块面积更大一些,且地块方正利于日后规划。

澳门赛马会网址官网在学区上,此前有消息传出在中科院自动化研究所南侧将建一所七中分校,周边项目金地、万科、越秀将受益,而距离此传闻新七中不远的药科大学地块未来竞得人会不会也加入该校建设中还需等待。

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澳门赛马会网址官网九中地块+玫瑰家园拆迁区域

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